Onder de Linden 55

Karakter, sfeer en verrassend veel ruimte!

Een sfeervolle bovenwoning vol authentieke details, veel ruimtes en een heerlijk beschut balkon met uitzicht op het groen. Deze bovenwoning moet je gezien hebben!!

Deze charmante bovenwoning, gelegen in een karakteristiek pand, ademt sfeer en biedt volop mogelijkheden. Hoge ramen, prachtige ornamentenplafonds, authentieke schouwen en fraaie houten vloeren geven de woning een bijzondere uitstraling. Met royale leefruimtes, twee extra verrassend lichte werk- of atelierkamers en een heerlijk overdekt balkon over de volle breedte is dit een plek waar karakter en ruimte op een unieke manier samenkomen.

Indeling;

Via de voortuin bereik je de eigen voordeur. De entree met hal en trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar je op een ruime overloop komt die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

Eerste verdieping;
Wat direct opvalt, is de prachtige, voormalige en-suite woonkamer met haar speelse L-vormige indeling. De hoge ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl de fraaie ornamentenplafonds en authentieke schouwen de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling geven.

Aan de achterzijde openen de schuifdeuren naar het dubbele, overdekte balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning.
Een heerlijke, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van het fraaie uitzicht op een groene oase. Een bijzonder stukje buitenruimte, midden in de stad!

Vanuit de overloop is tevens de voormalige keukenruimte bereikbaar, een sfeervolle achterkamer met authentieke schouw en directe toegang tot het balkon. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling.

En dan zijn er aan de voorzijde nog 2 lichte kamers! Dankzij de grote ramen en het prachtige vrije uitzicht over het groen richting De Leuke Linden zijn dit heerlijke ruimtes om te werken, te creëren of juist in alle rust te ontspannen. Ideaal als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of extra kamer.

Tweede verdieping
Ook op deze verdieping valt direct de royale opzet op. De overloop beschikt over een separate toiletruimte maar ook een keukenruimte, stookruimte en een praktische berging.

De verdieping beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd. Dit zorgt voor een extra royale kamer, terwijl de oorspronkelijke indeling mogelijkheden biedt om de ruimtes weer afzonderlijk te gebruiken.

De ruime badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Een bovenwoning waar je met eigen ideeën een heel bijzondere plek van kunt maken!

In de buurt
De woning ligt in het kleine wijkje Onder de Linden, precies tussen het bruisende Klarendal en het statige Sonsbeekkwartier. Een fijne plek waar het levendige stadsleven en het groen van Arnhem dicht bij elkaar liggen. Op de hoek van de straat vind je een ambachtelijke bakker om de dag met vers brood te beginnen. De winkels en horeca van het Modekwartier zijn om de hoek en wandel je een paar minuten de andere kant op, dan sta je in het Sonsbeekpark of Park Klarenbeek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Velperpoort ligt op ongeveer tien minuten lopen en ook de Arnhemse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen handbereik. Een topplek voor wie alles dichtbij wil hebben, maar thuis óók wil genieten van groen, rust en privacy.

En nog meer;
Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1914;
Woonoppervlakte ca. 133 m²;
Balkon ca 8 m²;
Inhoud ca. 438 m³;
De gevels zijn opnieuw gevoegd met een fraaie knipvoeg;
VVE in oprichting;
Meetrapport aanwezig;
Energielabel E;
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
Vrij parkeren in de straat;
Aanvaarding in overleg.